旧房子装修步骤?阳台旧房翻新注意事项

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旧房子装修步骤?购买二手房,有件事不能忽视,二手房翻新需要注意的地方是很多,墙面、地面、水路、电路和管道老化,装修的时候需要格外留心注意,头一回装修的年轻人没有装修经验,也很容易会吃亏,小编这就帮您总结几点您可要记牢:

旧房屋装修流程图

一、电路非改造不可插座也要增加

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

一方面,施工不规范容易导致电路和设备老化,另一方面,设备本身也会随着时间的推移而不可避免地转向老化。因此,当二手房使用很长时间时,我们需要检查线路各部分的质量是否良好,是否有严重的老化现象,如锈蚀和破损。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管,那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。在检查二手房时,可以打开几个开关插座,看看电线是否有接地保护。接地保护是一种通常无电的保护连接方式,在绝缘材料损坏或其他情况下,可以安全地连接到电气设备的接地部分。长期以来,老房子没有接地保护,不能减少电路老化或短路漏损对个人财产造成的损害。因此,需要采取有效的接地保护措施。

此外,新的标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。

三、老旧门窗应拆掉重做

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患

目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在次安装之后无法再进行检查的。

五、拆除装修还要注意三点

1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。

2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。

3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。

六、墙面地面天花板三面改造不能少

在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议更好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层 因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意

1、旧材料一律改环保

在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况更好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。

老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。

2、地板表层厚度有要求

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。专家介绍,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。

3、随意拆改结构导致墙体塌陷

以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些网友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

4、卫浴间漏水惹来麻烦

不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前,更好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前更好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

5、水电路燃气管线老化严重

因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,更好请专业人士进行检测。

6、新刷墙面频频掉漆

为什么二手房选用了漆,新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,更好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。

7、插座太少不便使用

有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。

8、阳台改厨房油烟惹人嫌

为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。注意事项砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。

旧房装修步骤

旧房装修流程全攻略?(雅安旧房翻新标准流程)

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以上就是小编对旧房翻新装修如何翻新地砖?旧房改造注意什么?的相关介绍,希望对大家有所帮助。想要了解更多装修攻略,敬请关注尚座装饰,还可免费预约为您设计适合你的旧房装修方案。

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