旧房子装修流程?(泸州旧房翻新标准流程)

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旧房子装修流程?新房装修完入住几年后,重新思考,相信很多业主都有这样的经历,以改善整个家生活的品质,但旧房翻新和新房装修还是有很大程度的区别。那么旧房翻新,咱们该从哪些地方着手考虑?下面就随尚座小编一起了解旧房装修。

老旧房装修步骤

一.装修步骤应该怎样进行?

其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。

1、不可忽视的二手房验收:

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。

隐蔽工程:

对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;

墙面:

如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。

家具:

应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。

门窗:

要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做;

2、设计构造也是一种节省:

二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。

3、预算应该这么做:

预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从 新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

提醒业主:如果没有太大的必要,还是尽量保存应有设施的。

4、拆除改造需要注意的几个点:水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。

电路改造是很致命

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。

二、.装修步骤之拆改

在二手房装修中,对原有设施的拆除及改造是家家都会涉及的,水电等线路的改造更是尤其需要注意。那么,在这些重要的改造过程中,大家应该注意哪些要点呢?

1、水路

上水管路使用较长时间后,矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢,导致水中杂质较多,影响家庭用水的健康。另外,旧住宅的水管在多年的使用之后,水的氧化作用会造成管路局部锈蚀及污染,尤其是水管接头套丝的部位,里外都容易生锈,使耐压性能下降,容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。

因此专业人士建议,装修使用年限已经达到15年以上的二手房,一定要对上水管路进行改造。

注意事项:

选用新型水管材料,普通的有:PP-R、PE等新型塑料管材,较次的有不锈钢管和铜管。但注意不要选用铝塑管,因为铝塑管的接头是卡式接头,接头内的垫圈会比管材提前老化。

装修中一般都会暗埋水管,但更好不要将其暗埋在地面下。

由于水管在通水时,会因为管内空气产生湍流现象引起水管的震动,因此在水管安装时应该多加管卡子固定,以保证管路长期稳固。

2、电路

在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口,如果电线管已经锈蚀,就不能再使用原来的电线管,应该废弃。如电线管保存较好,直接更换管内电线即可,如果管内穿的是符合标准的塑铜线,那么还是可以继续使用的。

为了节约装修费用,原有的线路能用的可以不拆除,但新增加的电源插座和照明电路更好是从配电箱单独走线,因为原来所有的电路在安装时,是按照每个电路支路的用电负荷计算电流并分配的,任意接线或在原电路上增加插座和照明器具是会造成单个电路负荷过大,容易引起跳闸或烧坏电源总闸,严重的甚至会引起火灾。

此外,老旧住宅,原有的插座电路可能没有接地线(一般只有两个孔的插座都缺少接地),这不符合用电安全标准,必须更换。一种方法是更换住宅的总电源箱,在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法,千万不要自作主张设置接地线。

对于电话线路、网线、视频线等弱电项目,改造前要事先考虑好各种弱电插座的安装位置,按照现在人们的生活习惯,更好是在各主要功能间(如客厅、卧室等)都留出弱电插座,卫生间一定要考虑电话插座,以方便今后的生活。至于楼宇对讲系统等,在装修时事先更好请物业部门拆下,完工后再重新装上,如果实在不能拆,也要事先包扎起来或保护好,以避免施工过程中损坏。

3、 “表面文章”

不少业主打算将二手房改头换面一番,这可是“重头戏”要耗费大工夫,尤其是很多房龄长的老房子房型布局存在缺陷,必须在二次装修的时候通过设计方案来完善弥补。二次装修的一项重大工程就是拆除过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层等,还有某些可改变户型格局的非承重墙体。不过要特别提醒业主的是,在改造墙体时当拆则拆,但一定不能动承重墙。

在改造二手房的墙面、地面、天花时还要注意:

老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。

砸墙砖及地面砖时,要避免碎片堵塞下水道。

只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,对此一定要多加考虑,不能盲目对地板进行翻新。

4、门窗

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。

但是,如果木门窗已经起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

三、装修步骤解析

二手房一般房龄较老,“新房主”在改造和维修时,不能忽略以下几点:

1、水管应用PE管。二手房原有的水路管线往往布局不合理,或是有锈蚀、老化的现象。改造时,应该将管线全部更换为PP-R、PE等新型塑料管材,或较次的不锈钢管和铜管。安装水管时应多加管卡子固定,以保证管路长期稳固;尽量不要把水管暗埋在地面下,以防跑水。

2、闭水试验不能省。老房的卫生间和厨房防水层年久失修,防渗漏效果大大下降。因此,这两个屋子必须做闭水试验。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米深的水,观察24小时,到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水,等地面完全干透后,再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时,要处理好坐便器下水口位置的防水。另外,设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

3、一屋要有3个插座。老房子的预留开关和插座一般不够。相关标准规定,一个房间至少要安装3个插座。装修时,更好采用铜质电线,其导电性能更好,安全性更高。如果发现原有线路用的是铝质电线,应全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路,要单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。

4、门窗起皮要重做。不少二手房都有租赁史,换掉门锁是保障安全的基础。还应注意检查每扇门是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门的表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,建议拆掉重做。如果木门窗起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。

最后,需要提醒的是,改造燃气管道,一定要找燃气公司的专业人员,不可擅自改动。同时,不要为了美观,把煤气管道和阀门包起来,否则容易忽略燃气泄漏,造成危险。

旧房装修流程配图

旧房子装修流程?(成都旧房翻新标准流程)

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以上就是关于【旧房翻新装修】注意事项的介绍,希望可以帮助到大家。了解更多旧房装修装修知识,敬请关注尚座装饰。

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