成都装修公司排名衡量标准?(基装公司)

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成都装修公司排名衡量标准?对于准备装修的朋友来说,最麻烦的就是选择装修设计公司。毕竟装修行业鱼龙混杂,很多人在遇到家装的时候不知道该如何选择装修公司。所以今天我们就来谈谈如何在众多的装修公司中选择一家靠谱的装修设计公司。

首先我会想是半包还是全包

我选择半包,即轻工辅料由施工方提供,主材自己定。对装修有一定了解的都知道,轻工辅料的品牌限制较明显而且价位差别不像主材类动辄几倍价格差;另外装修全程辅料使用不算多,这样就容易把控,把最不容易出问题的部分甩手出去以免占用自己太多精力;自己选主材留足了可选范围,即使资金有限也可以全选品牌产品,质量和服务都有保障

为什么不选全包?

相信选全包是为了省心,可直接告诉你全包不省心也不省钱,反而遗憾是最多的。拿2018年倒闭的公司如美得你、尚座装饰、一号家居、多彩饰家等大公司,清一色全包公司。低价吸引客户、大包大揽、工程转包、供货商鱼龙混杂等等全出在大包施工上,而且大包项目基本是很难用到高品质材料,即使挂着某个大品牌,也必定是该品牌中更低档次产品,这是由销售端就注定无法改变的事实。

确定了半施工后,就要考虑是选择装修公司还是选个人工长

看重大品牌就想找大公司的,建议可以选东易日盛、业之峰、龙发三家,个人也只认为这三家才算成都地区实至名归的靠谱大公司,毕竟能做到这么大规模,没有几把刷子是不可能的,但大公司都有通病,是店大欺客,想体验宾至如归的感觉,可能会让你失望;大公司的设计施工也是看运气的,遇到靠谱的设计师和工长确实省心放心;第三售后服务,队伍大了,摊子也大,管理上总有漏洞,售后服务可能会有拖沓的问题(知乎上貌似对大公司不太友好,问题贴比较多)

如果考虑今朝等级别的,还是建议直接找个人工长吧,你寄希望于它给你派靠谱的工作的概率肯定比你自己找靠谱工长概率低(前者属于被动等待,后者属于主动出击)

工长头上虽没写“靠谱”两字,但可以通过以下几点判断打分:

1、先跟亲戚朋友同学同事打听,尤其是近期装修过的,站在别人的肩膀上看能有效避坑

2、网上多去浏览,目前大多跟得上形式的工长,各个渠道都会去宣传(酒香也怕巷子深),网络营销的更大优点就是透明,因此微博、小红书、知乎等平台反馈较好的一般差不了

3、浏览后加几个工长,首先要看他们的朋友圈,如果每天发的都是杂七杂八的或者全是效果图等没有实际内容的,可以往后排一排,原因是自己都捯饬不清楚的话,怎么去管理好施工,又如何确保施工标准和质量

4、约量房

迟到的减分(对他人不尊重且时间观念淡薄)形象不佳的减分(谈吐清晰是后续施工的一大保证)只量房而无建议的减分(量房是实地考察,更是沟通了解业主需求的过程,一味量尺寸的纯施工没有意义)-----一般量房时间小于1小时的话,基本沟通不出什么实质内容,比如我们大概需要1-2小时会使用CAD、酷家乐等工具的加分(装修行业也需要与时俱进,尤其是年轻人的装修不再是简单的贴砖刷漆,而是追求的是生活品质,智能家居系统、空调新风系统、全屋净水、AC+AP、恒温花洒、智能马桶+喷枪等等,工长懂得多才能给出更多建议,也才能少留遗憾)施工标准要考察(对于业主,可以事先了解一个或几个施工标准,跟工长验证:比如防水顺水坡度的施工、玻化砖粘接剂品牌型号推荐等细节而具体的问题)

5、看报价

一个完整的报价应当是根据量房沟通的全项目报价(水电除外,后面说),有故意漏项的这肯定不合适

比如:量房时老房子墙面质量不行后续肯定会涉及到铲墙和抹灰两项,报价单没有说明后续必定有增项

其次报价单要完整,常规但暂时没有的项目需要有单价,每项报价后面需要有备注,这些都是杜绝后续扯皮的依据,是对业主的保护

6、工地可参观

更好是任选工地均可参观。虽然有些工艺、材料你不懂,但工地管理是否规范,是否整洁;工人工作状态、态度等是能反映出施工方水平的

7、水电价格

正常情况下,水电未具体交底确认点位的情况下是无法给出准确预估的,但工长长期从事该行业,一般情况根据户型是能给出大概范围的,开口就说没多少钱或者死活就是不给范围值的大概率准备坑你

比如成都老房市场上,配置零冷水系统+卧室客厅双控情况下

一居不低于12000元

两居不低于16000元

三居不低于20000元

大跃层(新房局改)不低于30000元

别墅一般不低于50000元

当然这个数字是个常规参考值,只是一个大概值,我们做过两居两卫零冷水+新风+空调+吊顶筒灯(无主灯系列)+双控+电动窗帘等等最后33000元的,也做过11000元的两居,提一下这些数据目的是让你知道,如果你两居室有双控零冷水吊顶筒灯等,给你空口白牙一个13000左右的承诺,实际完工价格肯定让你失望

ps:我们碰到过好多次,前期报价水电给一个相当低的预估,后续直接翻2-3倍的,谁碰到这种施工方都会觉得恶心

8、查看工长对第三方监理的态度

如果工长对自己工人师傅及施工标准有信心,不可能阻拦业主请监理,反而会鼓励业主请,因为监理做为专业人士,对施工标准的把控力度更强,也免除了工长工人在很多施工上对业主的解释讲解,属于减轻了工长负担的福利

ps:当然请监理务必请正规的第三方监理,切勿请来“野监理”

9、付款方式的考究

装修公司主流的付款方式是施工前付40—60%款项,其实这是一种对业主来说非常不友好的付款方式,就好比买菜,一定要把菜拿到手里才能付款

为什么不推荐先付款?

首先未见施工先收钱,不管出于何种理由,都是把风险嫁接到了业主身上,业主此时需要承担装修公司跑路的风险。比如美得你跑路时,260位业主的1600多万,最多的被坑20多万就是先付款的原因

其次钱在谁手里谁就有话语权,听说有的前期付款能达到80%甚至全款的,可以想象,在这种情况下,别说是第三方监理,就算是业主亲自到场,施工方也同样不鸟你,你还没任何办法

成都装修装饰公司?

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正是出于对业主负责的理念,我们实行的是先装修后付款的模式,即在每道工序完成,业主验收合格后,我们再支付这部分费用。试想,在这种模式下,会不会出现施工质量不合格、施工。方对管理不满意,故意拖延工期?

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